Volume XII | Edisi 144 | Mei 2024

DPD REI (Real Estate Indonesia) DIY bekerja sama dengan PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk menunjukkan komitmennya terhadap industri properti nasional, khususnya di DIY dengan mengadakan Amazing BRI REI Property Expo 2024 di Grand Atrium Pakuwon Mall Yogyakarta, pada 21-26 Mei 2024. Salah satu rangkaian acara spesialnya ialah melakukan “Penanaman 1000 Pohon DPD REI DIY’, pada Jumat 24 Mei 2024. Secara simbolis di salah satu lokasi bakal calon perumahan Tjokro Emerald, Pringwulung Condongcatur Depok Sleman. Acara ini dilakukan sebagai wujud komitmen pelaksanaan ‘Program Nasional REI : Penanaman Sejuta Pohon Di 2024”.

Dalam upaya memudahkan masyarakat yang mendambakan memiliki hunian di kota istimewa Yogyakarta. Terutama melihat respon permintaan pasar properti komersial, DPD REI DIY bersama PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk, kembali menggelar Property Expo.

Disampaikan Ilham M Nur, selaku Ketua DPD REI DIY menjelaskan, “Sebanyak ± 1952 unit hunian baru akan kami tawarkan dalam Amazing BRI REI Property Expo 2024. Event tahunan yang berlangsung di Grand Atrium Pakuwon Mall Yogyakarta mulai 21 – 26 Mei 2024. Kami tawarkan unit hunian mulai kisaran harga 300 jutaan sampai 2 Miliaran. Dan yang terpenting, bisa dipastikan seluruh perumahan peserta pameran sudah terjamin kelengkapan legalitasnya.”

Kebutuhan ruang tinggal tetap menjadi kebutuhan utama masyarakat, khususnya bagi masyarakat kelas menengah, terlebih kelas middle low. Dan bagi industri properti, potensi tersebut terus dikembangkan selaras dengan perkembangan jaman serta pertumbuhan perekonomian di setiap wilayahnya. Dan Kota Jogjakarta menjadi salah satu fenomena dalam kancah industri properti nasional.

Dikenal sebagai kota tujuan pendidikan skala nasional serta tujuan pariwisata nasional maupun internasional, semakin diyakini menjadi magnet utama bagi tumbuh kembangnya industri propertinya. Dukungan pembangunan infrastruktur skala nasional juga ikut menumbuhkan berbagai fasilitas penunjang kehidupan yang dibutuhkan masyarakat sub urban. Arah pertumbuhan perkotaan Jogja serta merta mendongkrak potensi terus bertambahnya kebutuhan sebuah hunian di berbagai segmen pasarnya.

Di bulan Mei 2024 ini, Redaksi mencoba memberikan berbagai informasi sebagai referensi bagi masyarakat lokal maupun regional khususnya segmen middle low maupun kelas menengah yang sedang mencari ruang tinggal di berbagai penjuru Jogjakarta, terlebih di area perkembangan sub urban.

Pesona Trihanggo menjadi kawasan hunian modern terbaru dipertengahan 2024 ini. Merupakan mahakarya developer PT Cahyo Griya Inti Santoso (CGIS) yang terus berkomitmen mampu produktif untuk mampu menghadirkan kawasan hunian modern, strategis, dan tentu saja bernilai investasi tinggi. Kawasan seluas 3200 m² ini rencana akan menghadirkan 23 unit hunian berkonsep standar 1 lantai.

Lokasi Pesona Trihanggo, tepatnya berada di Dusun Ngawen Kalurahan Trihanggo Kapanewon Gamping Sleman. Lokasinya sangat strategis, karena masih berada di dalam Ringroad atau area ring-2 perkotaan Jogja. Andri Kurniawan, selaku Marketing Manager PT Cahyo Griya Inti Santoso menerangkan, “Perumahan terbaru kami ini berada di lokasi yang jelas sangat menyuguhkan keunggulan aksesibilitas yang sangat prima. Berada di dalam Ringroad dan hanya berjarak 500 meter dari Ringroad Barat. Selain lain itu, kami melihat potensi pasar properti segmen kelas menengah saat ini masih sangat besar. Banyak konsumen memiliki motivasi yang membelikan anaknya yang sedang menimba ilmu di Jogja, dijadikan rumah singgah, dijadikan guesthouse maupun homestay, maupun untuk masa pensiun.”

City Asri Moyudan menghadirkan konsep hunian yang nyaman, modern, dan prospektif. Kawasannya mempunyai luas total ± 6500 m² yang akan menghadirkan total 35 unit hunian 1 lantai. Lokasi City Asri Moyudan berada di tepi Jalan Sumbersari, dusun Sombangan, Sumbersari, Moyudan Sleman, terhubung dengan poros Jalan Sedayu – Godean serta Jalan Klangon – Tempel.
Konsep rumahnya mengedepankan karakter tropis minimalis dengan model atap limasan untuk memberi kesan elegan. Memiliki lebar depan 8 - 9 meter. Menyediakan 2 pilihan tipe standar, yakni tipe 36 dan tipe 45 dengan kavling variabel, mulai 100 – 152 m².

Ditawarkan dengan harga kisaran 400 jutaan, include PPN, biaya pecah sertipikat, biaya IMB/PBG. Untuk cara bayar cash keras konsumen akan berikan promo special discount. Untuk cash bertahap, cukup dengan membayar uang muka 40 %, selanjutnya diberikan opsi cicilan 12 X atau 24 kali tanpa bunga.

Mencari akomodasi penginapan di kota wisata seperti Yogyakarta tentunya bukan menjadi hal yang sulit. Tidak ada salahnya juga untuk mencoba untuk menginap di penginapan berkonsep villa. Salah satu penginapan berkonsep ala villa di Jogja Utara dengan konsep modern yang menarik yaitu Kanaka Nawasena Villa.

Secara lokasi, villa yang beralamat di Jalan Ringin Raya, Ngringin 04/19, Condongcatur, Depok, Sleman, Yogyakarta tersebut memang tidak menawarkan kawasan yang dikelilingi hamparan persawahan hijau maupun perbukitan nan asri. Namun ketika sudah berada di Kanaka Nawasena Villa, tamu yang menginap seakan terhipnotis dengan kenyamanan dan ketenangan di dalamnya. “Dulunya di sini hanya tanah kosong. Kemudian saat pandemi suami saya punya ide untuk membangun properti di Jogja. Akhirnya sepakat dengan suami untuk bikin villa. Untuk konsep villa ini sendiri memang dari awal dikonsep untuk segmen tamu keluarga yang ramah anak. Suasana dan dekorasi dibuat layaknya berada di rumah sendiri. Meskipun lokasi villa ini berada di tengah area padat penduduk, namun karena bangunan utama berada agak ke dalam membuat suasananya cukup tenang dan privasi yang terjaga,” ujar Agnes Fitri Dwi Arwitasari, owner Kanaka Nawasena Villa.

Kesadaran masyarakat akan kebutuhan ruang di dalam hunian terus berkembang pesat. Fungsi ruang dan nilai estetisnya menjadi hal yang begitu diperhatikan. Perihal penataan interior rumah sudah layak dan sepantasnya dipikirkan secara matang untuk menghasilkan ruangan yang tertata dan berkarakter demi memenuhi faktor kenyamanan pada penghuni rumah.

Asanoha Studio menjadi salah satu workshop penyedia jasa desain perencanaan dan kontraktor interior yang terus menunjukkan eksistensinya di wilayah Jogja. Showroom sekaligus rumah produksi yang beralamat di Jalan Bibis, Mejing Kidul, Ambarketawang, Gamping, Sleman, Yogyakarta tersebut menawarkan berbagai produk, mulai dari kitchen set, minibar, almari, backdrop TV, serta masih banyak produk interior lainnya. Kiprahnya sebagai jasa penyedia interior yang terbilang sudah cukup lama membuktikan bahwa pengalaman Asanoha Studio sudah tidak perlu diragukan lagi. Serapan konsumen yang disasar juga cukup beragam, mulai dari hunian pribadi, kafe, hingga perkantoran dan sarana pendidikan.

Yogyakarta sebagai salah satu kota tujuan favorit para wisatawan baik lokal maupun internasional. Kota yang terkenal dengan kebudayaannya ini pun tidak pernah ada habisnya menyajikan beragam kuliner unik dan menarik. Kreatifitas serta jati diri sebuah rumah makan akan menjadi kekuatan dalam menjual konsep serta menu kuliner yang akan ditawarkan.

Menawarkan tempat dengan arsitektur heritage berpadu dalam sentuhan unsur klasik ala Eropa yang cukup kental menjadi daya tarik tersendiri bagi Ndalem Hanoman. Resto yang berlokasi di Jalan Mas Suharto No. 46, Danurejan, Yogyakarta tersebut mengusung konsep tempat ala rumah lawas dengan nuansa kekinian nan aestethic. Furnitur, tata ruang, hingga aksen-aksen dekorasi rumah lawas yang tetap dipertahankan pada kafe ini mampu menghadirkan nuansa homey bagi pengunjung yang datang. “Pada dasarnya memang bangunan utama kafe ini merupakan historical building bekas bangunan rumah dinas dan gudang yang sudah ada sejak tahun 1900 an awal. Secara bentuk bangunan utama dan layout ruangnya tidak ada yang kami ubah karena memang bangunan ini merupakan cagar budaya. Jadi untuk mempercantik tampilan kami fokuskan pada aksen-aksen dekorasi baik di eksterior maupun interiornya saja,” papar Haryadi, owner Ndalem Hanoman.

Proyek kali ini adalah sebuah proyek rumah dengan fungsi sebagai tempat tinggal dan tempat publik untuk usaha owner. Klien kami, Bapak Eka menghubungi tim Rancang Reka Ruang untuk mendesain rumah beliau agar dua fungsi utama rumah tersebut dapat diwadahi dalam satu rumah ini. Berdiri di atas lahan seluas 112 m², Mika House ini terbagi menjadi 2 lantai, dengan tiap lantainya mempunyai fungsi yang berbeda. Untuk lantai 1 berfungsi untuk kegiatan usaha, sedangkan lantai 2 sebagai hunian.

Kebutuhan Ruang Lantai 1
Pada lantai 1 terdapat carport yang berhubungan langsung dengan dapur. Pada area dapur ini kami desain dengan luasan yang lumayan besar. Area dapur ini juga kami desainkan sebuah area untuk packing. Karena keterbatasan luas ruang, pada area packing ini, kami desainkan juga sebuah mezzanine untuk storage dan perletakan barang-barang.
Pada area dapur mempunyai akses langsung ke arah luar bangunan. Hal ini kami maksudkan agar sirkulasi dari area dapur ini memudahkan penghuni untuk keluar masuk dan mengatasi hal-hal yang tidak diinginkan, misalnya terjadinya kebakaran. Dengan pintu akses langsung keluar bangunan ini, akan memudahkan jalur untuk evakuasi penghuni.

Jogjakarta dikenal sebagai kota tujuan pendidikan skala nasional serta tujuan pariwisata nasional maupun internasional, semakin diyakini menjadi magnet utama bagi tumbuh kembangnya industri propertinya. Dukungan pembangunan infrastruktur skala nasional juga ikut menumbuhkan berbagai fasilitas penunjang kehidupan yang dibutuhkan masyarakat sub urban. Arah pertumbuhan perkotaan Jogja serta merta mendongkrak potensi bertambahnya kebutuhan hunian di berbagai semua segmen pasarnya.

Di bulan Mei 2024 ini, Redaksi mencoba memberikan berbagai informasi sebagai referensi bagi masyarakat lokal maupun regional khususnya segmen middle low maupun kelas menengah yang sedang mencari ruang tinggal di berbagai penjuru Jogjakarta, terlebih di area perkembangan sub urban. Dalam Liputan Utama bulan Mei 2024 ini, tim Redaksi mencoba membagikan beberapa rekomendasi lokasi hunian modern yang mengusung konsep hunian 1 lantai, segmen kelas menengah Jogja.