Pasang IKLAN BARIS GRATIS! DAFTAR | LOGIN


Properti Jogja Sisi Barat 2021 Tumbuh Makin Pesat – bagian 2

    properti di jogja
    properti di jogja
    properti di jogja
    properti di jogja

    Ghara Jingga Residence menunjukkan progress penjualan yang semakin signifikan di tahun 2021 ini. Seluruh infrastruktur kawasan, yakni maingate kawasan, pos security, tembok keliling kawasan, beberapa sudut taman kawasan, pemasangan paving block di beberapa poros jalan lingkungan ROW 6 – 10 meter, jaringan air bersih PDAM, listrik PLN, dan jaringan internet.

    Berdiri di atas lahan seluas 6000-an m², Ghara Jingga Residence hadirkan konsep hunian yang mampu mengikuti tren pasar yang kekinian. Tak hanya nyaman sebagai ruang tinggal, namun juga mempunyai value model desain rumahnya, serta mempunyai nilai investasi yang menguntungkan. “Kami menawarkan total 29 unit hunian dengan 4 pilihan tipe dengan konsep rumah tumbuh, yakni tipe 47, tipe 52-hook, tipe 57, dan tipe 62-hook (Sold Out) , dengan lebar depan variabel mulai 6 – 9 meter serta luas kavling rata-rata mulai dari 108 -126 m2”.

    Momentum dimulainya tahun ajaran baru pendidikan, serta akan kembali dibukanya sekolah maupun kuliah secara tatap muka terbukti ikut men-trigger terjadinya transaksi properti. Diyakini, setelah pandemi Covid19 ini mereda dan kondusif, perkembangan perkotaan Jogja, khususnya sisi Barat akan tumbuh pesat. Kehadiran Bandara YIA menjadi faktor utamanya, karena akan menjadi salah satu urat nadi baru pertumbuhaan ekonomi menuju area sub urban Jogja.

    Disampaikan Artika Widowati, selaku Marketing Manager PT Nirmana Utama, bahwa “Respon pasar di tahun 2021 ini sudah menunjukkan antusiasme dan memberi sinyal positif. Banyak calon konsumen mulai kembali menanyakan produk kawasan hunian kami, baik secara online maupun kunjungan langsung ke lokasi. Walaupun pandemi, transaksi properti tetap terjadi. Terbukti kami sudah berhasil menjual hampir 50 % kawasan perumahan.”

    Ghara Jingga Residence menawarkan konsep compact house dengan lebar muka 6 – 9 meter. Penataan ruang ini mengacu pada fungsi kebutuhan ruang penghuninya. Menerapkan unsur fungsi sirkulasi udara dan cahaya alami secara maksimal, denah ruang di konsep dengan penataan ruang yang optimal dengan meminimalkan sekat. Ketinggian plafon ruang utama sengaja dibuat tinggi, sehingga membuat udara dalam ruang lebih sejuk dan lebih lega,” terang Artika.

    Harga yang ditawarkannya pun relatif terjangkau bagi target utama, yakni keluarga muda yang sudah mapan secara penghasilan, yakni mulai dari 500-an juta. Untuk lebih menggenjot penjualan, periode Juni 2021 ini terdapat promo discount special dan berbagai bonus menarik dalam rangka menyambut Tahun Ajaran Baru Pendidikan.

    “Metode pembayarannya kami sangat fleksibel. Untuk cash bertahap diberikan kemudahan angsuran sampai 24 kali, dengan DP minimal 10 %. Bahkan untuk KPR, bisa dilayani dengan DP mulai 5 % saja. Untuk opsi KPR, kami juga sudah PKS dengan beberapa rekanan perbankan seperti BTN, BNI, Mandiri, BRI, BTN Syariah, dan Bank Syariah Indonesia (BSI),” paparnya.

    Berada disalah satu lokasi premium dan strategis di Sleman. Berlokasi di poros Jalan Wates Km. 7, tepatnya di Dusun Temuwuh Lor, Balecatur, Gamping, Sleman ini bisa ditempuh dalam waktu 20 menit dari UGM dan 30 menit menuju Bandara YIA. Dekat fasilitas pendidikan SD Budi Mulia, SMP/SMA Kesatuan Bangsa, Kampus UMY Terpadu dan fasilitas kesehatan seperti PKU Muhammadiyah Gamping dan Rumah Sakit Mitra Sehat. Ke depan akan dekat dengan area pengembangan kampus besar, yakni UIN Terpadu di area Pajangan serta kampus UKDW di wilayah Sedayu Bantul. Rencana hadirnya pintu tol Gamping yang berjarak ± 1 km akan menambah keuntungan.

    Sinar Berlian Sedayu hadir sebagai alternatif kawasan hunian baru berkonsep mini cluster bagi pasar kelas menengah di sisi Barat kota Jogja. Menawarkan 13 unit hunian terbatas berkonsep arsitektur tropis minimalis. Menawarkan aksesibilitas yang baik untuk menjangkau berbagai sarana pembangkit lingkungan, seperti sangat dekat dengan Sekolah Terpadu SD Budi Mulia 2, Universitas Mercubuana Yogyakarta, 8 menit dari kampus Terpadu UMY, 5 menit dari Rumah Sakit PKU Muhammadiyah Gamping. Lokasi tepatnya berada di tepi poros Jalan alternatif Sedayu – Pajangan – Bangunjiwo yang terhubung dengan Jalan Wates Km. 9. Ke depan akan sangat dekat rencana kawasan Kampus Baru UKDW di wilayah Sedayu maupun Kampus UIN Terpadu di Pajangan.

    Disampaikan Nyoman Putra Artawa selaku Owner, yang sejak 2016 merintis bisnis unit kavling terbatas atau mini cluster ini bahwa “Sejak awal membangun, kami matangkan konsep hunian yang cocok dengan keinginan pasar khususnya kelas middle Jogja. Dengan garis arsitektur yang mendukung untuk iklim di Indonesia yang tropis, desain kombinasikan langgam minimalis yang sedang menjadi tren dengan unsur tropis tentunya. Penggunaan material pada fasad bangunan yang mengkombinasikan material kayu, aksen batu alam, serta bukaan kaca sebagai aksen minimalis, tampil apik menghiasai fasad bangunan. Penghawaan dan pencahayaan alami diterapkan sekaligus sirkulasi udara serta kecukupan cahaya. Untuk menambah kenyamanan, ketinggian ceiling plafon ruang utama kita buat cukup tinggi.”
    Sinar Berlian Sedayu menawarkan 2 tipe, yakni tipe 36 dan tipe 45 dengan luas kavling variabel mulai 75 – 101 m². “Kisaran harganya kami tawarkan mulai kisaran 390 jutaan. Dan respon pasar cukup positif, terbukti kawasan kami sudah laku 7 unit. Progress di lapangan sudah masuk ke pembangunan beberapa unit rumah terpesan, infrastruktur jalan lingkungan dan tembok keliling,” lanjut I Gede Arya Suryantara, selaku Supervisor-nya.

    “Perkembangan Sisi Barat Jogjakarta, terbukti ikut terdongkrak dengan keberadaan magnet baru infrastruktur transportasi yakni Bandara Yogyakarta International Airport (YIA) di Kulon Progo. Terbukti beberapa lokasi mini cluster kami lainnya, banyak mendapatkan konsumen dari beberapa karyawan Bandara YIA dan proyek sekitarnya,” papar Gede, sapaan akrabnya.
    Untuk lokasi lainnya juga berada tak jauh dari lokasi Sinar Berlian Sedayu ini. Antara lain Graha Sedayu Pratama dan Sedayu Residence. Untuk Sedayu Residence menghadirkan 12 unit hunian tipe 40 dan tipe 49. Di pertengahan 2021 tinggal menyisakan 4 unit terakhirnya, yakni tipe 49 yang ditawarkan di harga 400 jutaan. “Saat ini kami juga akan mulai pasarkan lokasi mini cluster terbaru kami, yakni Mutiara Awana Sedayu. Rencana akan dihadirkan total 16 unit rumah dengan pilihan tipe 40 dan tipe 55 dengan luas kavlingnya beragam mulai 83 – 101 m².

    Untuk memudahkan transaksi calon konsumen. Kami sangat fleksibel di metode pembayarannya. Untuk cash bertahap, sangatlah negotiable pembagian termin angsuran bayarnya, dengan besaran DP fleksibel selanjutnya sisanya bisa diangsur sampai 12 kali tanpa bunga. Sedangkan bagi calon konsumen yang berminat membeli secara KPR, kami juga sudah bekerjasama dengan beberapa perbankan, yakni BTN Syariah. Saat ini kami berikan program promo special discount dalam rangka momentum Lebaran. Untuk Graha Sedayu Pratama di berikan discount up to 50 juta, sedangkan lokasi lainnya kami juga berikan potongan harga spesial,” pungkas Gede.

    Citra Argamulia menjadi salah satu alternatif hunian dengan konsep kawasan minicluster yang hadir di wilayah perkembangan perkotaan Jogja, yakni di Kecamatan Sedayu. Jogja harus diakui memiliki magnet luar biasa dari sisi bisnis properti skala nasional. Secara posisi lokasi, Citra Argamulia berada di tengah antara 2 magnet kota DIY, yakni Bandara YIA serta kawasan Malioboro. Di yakini area kami akan tumbuh pesat seiring dengan pertumbuhan perekonomian wilayah sisi Barat kota Jogja, khususnya Sedayu yang terdukung infrastruktur transportasi maupun sarana pendidikan yang menjadi pembangkit perkembangan area sub urban Jogjakarta.

    Seperti disampaikan Yoan Valentine, selaku Marketing Executive developer Amron Property, “Kami berupaya memberikan solusi bagi pasar kelas menengah, yang menginginkan unit hunian yang terjangkau, berkualitas, dan aman dari aspek legal. Alasan utama kami membuka beberapa kawasan minicluster di wilayah Sedayu ialah faktor makin potensialnya pasar properti kelas menengah yang mencari di sisi Barat kota, baik masyarakat lokal maupun dari luar kota. Amron Property berkomitmen untuk memberikan karya hunian terbaik dalam konsep minicluster kawasan yang nyaman, aman, eksklusif, prestisius, serta bernilai investasi tinggi.”

    Citra Argamulia menyediakan model hunian standar 1 lantai dengan mengusung langgam arsitektur minimalis modern tropis. Berada di Jalan Beringin Kaliurang Argomulyo Sedayu Bantul, yang terhubung dengan poros Jalan Wates Km. 8 serta jalur alternatif Sedayu – Bangunjiwo – Pajangan. “Diberikan tipe standar 43, dengan pilihan kavling variabel mulai 81 – 134 m². Rumah dengan lebar 6 meter ini hadir dengan spesifikasi 2 Kamar Tidur, Ruang Keluarga, Kamar Mandi, dan Carport. Kami tawarkan kavling siap bangun dengan estimasi pembangunannya ± 4 - 6 bulan, dengan desain yang bisa custom, sesuai keinginan konsumen. Diberikan fasilitas dalam kawasannya berupa perkerasan jalan lingkungan dengan paving block. Saat ini, kami tawarkan mulai kisaran 350 jutaan,” lanjut Yoan, sapaan akrabnya.

    Untuk spesifikasi teknisnya, mengedepankan kualitas bangunan yang prima. Dinding bata ringan solid, genteng tanah liat super, lantai keramik super, rangka atap baja ringan, sanitair Toto, genteng tanah liat, dan listrik 1300 Watt. “Dan yang paling penting ialah kelengkapan legalitas semua unit hunian yang kami tawarkan, tanahnya sudah kami kuasai seluruhnya, siap balik nama dengan status Sertipikat Hak Milik (SHM) dan IMB tiap kavlingnya pun ready.

    Lokasi lainnya yang sedang Amron Property pasarkan ialah Taman Essen, kawasan minicluster yang berada di area berkembang Sedayu, tepatnya berada di Argosari Sedayu, yang terhubung poros Jalan Nasional Jogja - Wates Km. 13,5. Sangat cocok untuk investasi seperti dikemas sebagai rumah kontrakan atau rumah kost. Karena lokasi Taman Essen ini ke depannya akan sangat dekat dengan lokasi pengembangan Kampus Baru UKDW Sedayu.

    “Unit rumah yang ditawarkan mulai tipe 40 dengan pilihan luas kavling variabel mulai 73 – 176 m2 dengan lebar depan rumah 7 meter. “Kami tawarkan mulai kisaran harga 300 jutaan saja, dengan kelengkapan legalitas sertipikat SHM dan IMB juga sudah siap,” papar Yoan berpromosi.

    Secara lokasi, Citra Argamulia dan Taman Essen tergolong strategis dan prospektif. Didukung aksesibilitas yang baik untuk menjangkau berbagai sarana kebutuhan hidup, seperti sangat dekat dengan Universitas Mercubuana Yogyakarta, 8 menit dari kampus Terpadu UMY, 5 menit dari Rumah Sakit PKU Muhammadiyah Gamping, dan ke depan akan sangat dekat dengan infrastruktur baru yakni akses Jogja Outer Ringroad, rencana kawasan Kampus Baru UKDW di wilayah Sedayu, serta tak jauh dari Kampus UIN Terpadu di Pajangan serta ke depan berada tidak jauh dengan entry-exit tol Jogja – Cilacap yang merupakan bagian dari trase tol trans Jawa.

    Taman Asri Giripeni secara resmi dihadirkan oleh developer Roda Pembangunan Jaya di momentum pasca Lebaran Idul Fitri 2021 ini. Dengan mengambil area di wilayah Kulon Progo yang ke depan diyakini menjadi kiblat perkembangan properti terbaru di sisi Barat kota Jogja. Tepatnya berada di poros Jalan Kasatriyan Gunung gempal, Giripeni Wates. Yang terhubung dengan Jalan Raya Nasional Jogja – Wates atau hanya 400 meter di sisi Selatan Polres Kulon Progo. Secara lokasi, berada di wilayah pemukiman Giripeni, hanya 2 menit dari Alun-Alun sebagai Jantung kota Wates, Stasiun Wates, 18 menit menuju Bandara YIA, dan 45 menit dari pusat kota Jogjakarta atau Malioboro.

    Disampaikan oleh Marketing Manager Roda Pembangunan Jaya, Widiharto Yulisusilo “Dengan pengalaman 18 tahun di dunia properti, khususnya pasar premium, melalui proyek terbaru Taman Asri Giripeni ini, kami ingin memberikan ruang bagi pasar menengah di Jogja. Sebagai alternatif pilihan perumahan yang mengusup konsep cluster yang nyaman, private, dan aman di DIY, khususnya wilayah Kulon Progo. Taman Asri Giripeni diyakini akan menjadi perumahan kelas menengah berkonsep cluster pertama dan terbesar di Kulon Progo.”

    Dengan luas lahan 1,6 hektar dengan menghadirkan total 89 unit bangunan. Taman Asri Giripeni akan dikemas kawasannya layaknya karakter kawasan yang pernah dihadirkan di beberapa perumahan terdahulu Roda Pembangunan Jaya (RPJ). “Dengan kondisi kontur kawasan perbukitan, kami akan manfaatkan dan optimalkan green living concept yang estetik, selaras dengan tagline 'Feel Comfort, Feel Green'. Dari keseluruhan lahan, ± 45 % kami gunakan sebagai fasum fasos sekaligus ruang terbuka hijau dan resapan air yang optimal. Hunian akan terintegrasi dengan area komersial ruko di depan kawasan hunian di area kontur tertinggi. Dihadirkan 76 unit rumah dan 13 unit ruko. Berkonsep one gate system cluster, sedangkan untuk rukonya akan kami kemas estetik dengan area parkir yang sangat memadai untuk mendukung aktivitas bisnis di lingkungan sekitar Taman Asri Giripeni ke depannya,” lanjutnya.

    Di masa pre launching ini masyarakat akan diberikan beberapa tipe, yakni mulai tipe 45/84 (Dahlia), tipe 55/96 (Camelia), tipe 72/125 (Bakung), dan tipe terbesarnya 72/127 (Anggrek). Sedangkan untuk ruko-nya akan dihadirkan tipe 70/74 dengan lebar depan 7 meter. “Secara konsep bangunan, kami kedepankan langgam tropis modern minimalis. Diberikan opsi model atapnya, yakni model pelana di tipe Dahlia dan Camelia serta model limasan di tipe Bakung dan tipe Anggrek,” terangnya.

    Untuk fasilitas kawasannya, Taman Asri Giripeni tetap memakai standar RPJ, yakni one gate system, pos satpam dan CCTV 24 jam, lebar jalan lebar 7 meter, drainase tertutup, berkonsep rumah tanpa pagar, taman lingkungan, serta sport club berfasilitas lapangan badminton. “Untuk promo pre launching ini, kami berikan penawaran di harga mulai 400 jutaan, sudah include PPN. Juga diberikan program special discount sampai 10 %, dan cara pembayaran yang sangat fleksibel. Untuk legalitasnya, kami berikan jaminan sertipikat pecah per kavling dan siap balik nama menjadi SHM serta IMB-nya,” tutup Widiharto. Wahyu Pras – red

    PARTNER
    Archira - Architecture & Interior    A + A Studio    Sesami Architects    Laboratorium Lingkungan Kota & Pemukiman Fakultas Arsitektur dan Desain UKDW    Team Arsitektur & Desain UKDW    Puri Desain