Ragam Perumahan Pilihan Kala Libur Lebaran 2024-bagian 1

Yogyakarta tetap konsisten menjadi daerah yang memiliki magnet luar biasa yang memiliki daya tarik istimewa. Mendapat predikat sebagai kota Pendidikan dan kota Pariwisata Nasional, bahkan sudah menjadi salah satu tujuan utama bagi masyarakat yang akan menikmati masa pensiun dan hari tuanya nanti. Ikatan emosi psikologi serta sisi history dari masyarakat dahulu memiliki trah asli keturunan Jogja ataupun mereka yang pernah mengenyam Pendidikan di kota ini, akan memasukkan kota Jogja sebagai salah satu prioritas untuk disinggahi maupun ditinggali.

Tidak hanya mampu menyihir para pelajar dan mahasiswa, para wisatawan lokal maupun mancanegara untuk bertandang ke sini, melainkan juga mampu menggaet banyak perhatian masyarakat luar kota maupun mereka para investor properti. Sebuah aset dalam wujud properti tetap diyakini sebagai instrumen investasi yang sangat aman dan menguntungkan dengan nilainya yang akan selalu meningkat berbanding lurus dengan angka inflasi.

Dalam momentum nuansa liburan Lebaran Idul Fitri 2024 ini, Redaksi memberikan beberapa referensi beberapa lokasi kawasan perumahan pilihan yang bisa menjadi pertimbangan sekaligus pilihan masyarakat maupun para investor properti yang sedang mudik dan liburan ke Jogja.

Grand Harmoni Maguwo merupakan salah satu alternatif terbaik hunian modern yang selaras tren permintaan pasar serta mendukung gaya hidup masyarakat sub urban yang dinamis dan kekinian. Memasuki pertengahan tahun 2024 ini, kawasan seluas 2.468 m² garapan PT Jangkar Griya Harmoni menunjukkan progress penjualan yang terus tumbuh positif, khususnya segmen pasar middle up di sisi Utara Jogja. Didukung fasilitas cukup memadai, berkonsep one gate system, pos security 24 jam yang dilengkapi CCTV, mainroad dengan lebar 8 meter menambah kenyamanan mobilitas penghuninya.

Berada di Jalan Jenengan Raya Maguwoharjo Depok Sleman, yang terhubung langsung ± 300 meter dengan Ringroad Utara serta terhubung dengan poros Jalan Stadion Maguwo maupun Jalan Raya Tajem, sehingga menjadi pilihan investasi yang menguntungkan. Tepat di sisi Tenggara kampus III Universitas Sanata Dharma (USD) Paingan Maguwoharjo. Dekat dengan berbagai kampus yakni Instiper, Unriyo, dan SMP/SMA International Budi Mulia. Dukungan fasilitas publik pendukung kehidupan seperti 3 menit ke Lotte Grosir, 10 menit menuju Hartono Mall maupun Transmart, serta fasilitas kesehatan seperti RS Hermina, RS UAD, RS Medika, dan RS JIH.

“Grand Harmoni Maguwo dihadirkan untuk memberikan opsi lokasi baru bagi calon konsumen yang menginginkan kawasan hunian modern eksklusif yang berada dikawasan berkembang dan wilayah favorit Jogja Utara. Bahkan tahun 2025 nanti lokasi kami ini akan terdukung dengan hadirnya entry toll Maguwo bagian dari seksi Jogja – Solo, yang makin mendukung mobilitas masyarakat di wilayah segi tiga emas Jogja Solo Semarang,” Andy Dwi Wahyudi, selaku Marketing Manager PT Jangkar Griya Harmoni.
Menghadirkan 17 hunian berkonsep rumah 2 lantai yang mengusung konsep minimalis tropis dengan permainan garis bidang dan ruang geometris menegaskan eksistensi desain modern minimalis. “Konsep smarthome turut serta menyertai huniannya, aplikasi smarthome terealisasi pada komponen elektrikal seperti lampu, stop kontak, saklar, AC, TV, Waterheater, CCTV outdoor, dan penggunaan doorlock smart fingerprint,” lanjut Andy.

Dengan 2 tipe bangunan standar yaitu tipe 70/95 dan tipe 75/105 (hook) dengan lebar depan 6 meter. Di lantai 1 disajikan denah 1 kamar tidur, ruang tamu, ruang makan yang terhubung dengan dapur bersih dengan view taman belakang. Terdapat void untuk optimalisasi sirkulasi udara sekaligus pencahayaan alami. Di lantai 2 akan ditemui 2 kamar tidur yang terhubung akses menuju balkon serta keberadaan ruang keluarga dan 1 kamar mandi.

Andy Dwi Wahyudi menambahkan, “Untuk harga yang kami tawarkan saat ini, mulai kisaran harga 1,45 Miliaran, sudah termasuk PPN, IMB (PBG), dan Sertipikat (SHGB). Progress penjualan sampai Maret 2024 ini grafiknya tumbuh positif dan kami sudah berhasil menjual ± 40%. Diberikan berbagai kemudahan opsi bayarnya. Untuk cash keras, kami pastinya akan ada special discount + bonus lainnya. Untuk cara cash bertahap, diberikan opsi cicilan 12 kali atau 24 kali tanpa bunga dengan uang muka 40 %. Bagi yang menginginkan KPR, kami juga sudah siap berikan berbagai kemudahan seperti DP bisa 10 % serta promo bunga ringan dari berbagai perbankan yang sudah PKS dengan kami. Menyambut Lebaran 2024 ini, kami berikan promo menarik, seperti subsidi PPN sebesar 50 %, free BPHTB, free BBN, free biaya AJB, serta dapatkan bonus tambahan berupa free canopy dan free CCTV tiap unit rumahnya.”

Pondok Permai Candi Gebang hadir untuk memberikan jawaban bagi masyarakat yang mendambakan kawasan hunian modern dan eksklusif karya PT Sumber Baru Land (SBL) yang dikenal ciamik dalam menyajikan kawasan perumahan. Berada di tepi Jalan Candi Gebang Condongcatur Depok Sleman, terhubung 500 meter Ringroad Utara. Dengan lokasi yang super strategis dan favorit Jogja Utara yang sudah menjelma menjadi wilayah premium sub urban yang berkembang sangat pesat pertumbuhan ekonomi perkotaannya. Bahkan di tahun 2025 nanti, lokasi Pondok Permai Candi Gebang ini sangat dekat dengan Entry Toll Maguwo, bagian dari seksi tol Jogja – Solo, tentunya makin mendukung sisi mobilitas masyarakat Jogja Solo Semarang.

Wilayah Candi Gebang sudah lengkap dengan berbagai infrastruktur maupun fasilitas penunjang masyarakat modern. Cukup 3 menit menuju kampus UPN, Amikom, 5 menit menuju kampus USD Paingan Maguwoharjo, kampus STIE YKPN maupun Kampus Atmajaya Babarsari. Dukungan berbagai fasilitas Pendidikan, seperti 10 menit dari Sekolah Internasional Budi Mulia maupun Sekolah Al Azhar. Sangat terjangkau dengan pusat belanja modern yakni Lotte Grosir, 10 menit menuju Mall Pakuwon maupun Transmart, serta fasilitas kesehatan seperti 5 menit menuju Rumah Sakit JIH maupun RS Condongcatur, 10 menit menuju RS RS Hermina, maupun RS UAD.

Maria SE, selaku Marketing Manager SBL menjelaskan, “Kawasan Pondok Permai Candi Gebang ini akan menghadirkan 63 unit rumah yang dibangun di atas lahan seluas ± 1,2 hektar, dengan menghadirkan hunian modern dengan model 1 lantai. Menyajikan beragam fasilitas berkelas ala developer Sumber Baru Land, seperti konsep one gate system, pos security yang dilengkapi CCTV 24 hours, garden playground, swimming pool area, jogging track, mainroad 10 meter serta dukungan jalan lingkungan 8 meter untuk menunjang kenyamanan mobilitas penghuninya.” ungkap.

Untuk unit huniannya ditawarkan 2 tipe standar, yakni tipe 50 dan tipe 50-hook, dengan luas kavlingnya variabel mulai 83 – 210 m². Sumber Baru Land tetap konsisten dalam mengusung konsep minimalis tropis sebagai ciri khas dari huniannya. Dengan kombinasi atap limasan sebagai ciri gaya tropis serta aksen garis minimalis yang menambah kesan modern, estetik, dan eksklusif.

“Memasuki pertengahan tahun 2024 ini, kami berikan opsi hunian terbaik di lokasi premium dan favorit, yang diharapkan mampu menjadi alternatif masyarakat maupun para investor properti yang ingin memiliki hunian sekaligus berinvestasi properti. Unit huniannya kami tawarkan dengan range harga kisaran 1,2 – 1,8 Miliaran, harga sudah include PPN, biaya PBG/IMB, biaya jaringan PLN dan PDAM.

Kembali Maria menjelaskan, “Cara bayar kami sangatlah fleksibel serta sangat negotiable. Calon konsumen cukup dengan booking fee 10 juta sudah bisa memilih kavling yang selanjutnya akan membayar memakai metode standar, seperti cash keras, metode installment atau cash bertahap, maupun cara KPR. Untuk cash bertahap, konsumen bisa mengangsur selama 6 kali tanpa bunga. Untuk KPR, kami bisa layani dengan DP 5 - 10 % dengan hampir semua perbankan nasional penyedia fasilitas KPR yang sudah PKS dengan SBL. Terakhir yang terpenting, kelengkapan legalitasnya seperti sertipikat sudah pecah per kavlingnya serta PBG/IMB -nya juga sudah siap.”

The Grand Vista Residence dirancang untuk mangakomodasi tren kebutuhan hunian estetik dalam kawasan asri berkonsep premium private cluster hasil garapan PT Graha Tantra Sentosa. Hadir sebagai jawaban sebuah ruang tinggal modern yang mengedepankan kenyamanan dan keamanan dalam balutan kemewahan yang berada di kawasan strategis dan premium sisi Utara kota Jogja.

Willy Tanama Putra selaku Marketing Director PT Graha Tantra Sentosa menerangkan, “Kami fokus dalam bidang pengembangan perumahan yang mengusung konsep modern dengan mengedapankan fasilitas yang terbaik bagi sebuah perumahan yang ideal untuk di huni. Berupaya memenuhi tuntutan konsep hunian baru yang sesuai dengan semangat keluarga modern yang dinamis di era generasi milenial yang semakin modern dan dinamis. Mengusung konsep hunian dengan tema “Japanese Modern Living” yang memadukan desain rumah 2 lantai dengan penggunaan ruang yang efisien.

The Grand Vista Residence berada di lokasi strategis di sisi Utara kota Jogja, yakni kawasan Mlati Sleman yang masih menjadi primadona bagi pasar properti premium papan atas Jogjakarta. Lokasinya berada di tepi Jalan Arjuna, Kalongan, Tlogoadi Mlati Sleman yang terhubung ±100 meter dari poros Jalan Raya Mlati – Cebongan serta hanya 2 Km saja dengan akses menuju Ringroad Utara Trihanggo. Hanya 5 menit menuju Kampus Terpadu UTY, Jogja Independent School (JIS), dan fasilitas kesehatan RS Akademik UGM. Tidak jauh juga menuju berbagai kampus ternama Jogja seperti UGM, UNY, UNISA, UNU, maupun UMY. Dan nanti di tahun 2025 semakin mendapat dukungan infrastruktur transportasi skala nasional, yakni akan sangat dekat dengan Simpang Susun Tol Tirtoadi, yang menjadi simpul pertemuan trase Jogja – Solo, trase Jogja – Bandara YIA, serta trase Jogja - Bawen.

Memasuki April 2024 ini, seluruh infrastruktur jalan lingkungan sudah selesai tertata rapi dan pastinya siap digunakan seluruh calon penghuni. Sistem keamanan yang modern dengan security lengkap dengan CCTV 24 jam, jalan lingkungan paving block dengan ROW lebar 7 meter menjamin kenyamanan mobilitas seluruh penghuni, jogging track, underground utilities untuk jaringan listrik PLN, jaringan internet/wifi, maupun jaringan air bersih PDAM serta akan dilengkapi dengan fasilitas eksklusif berupa private jacuzzi.

“Kami mencoba untuk menarik pasar premium dan kaum urban milenial, dengan menghadirkan sebuah unit hunian bergaya Jepang nan modern serta berbasis digital smarthome system. Dan sejak Open House perdana di awal Maret 2024 lalu, kami sudah luncurkan Show Unit full furnished tipe 160/123 dengan lebar depan 10 meter serta unit rumah ready stock yang siap huni tipe 138/102 dengan lebar depan 9 meter,” lanjut Willy.

Hunian The Grand Vista Residence dibangun dengan bentuk yang geometris, serta dilengkapi jendela berukuran besar khas bergaya untuk memaksimalkan pencahayaan alami yang selaras dengan tema'Japanesse Modern Living Concept'. Masing-masing unitnya memiliki desain minimalis modern dengan palet warna netral. Dari sisi fasad dengan lebar depan 9 – 10 meter makin memberi kesan gagah nan elegan. Terdapat pilihan tipe standar, yakni unit tipe A (menghadap Selatan) diberikan opsi luas bangunan 150 – 227 m² dengan luas kavling variabel mulai 109 – 171 m². Sedangkan untuk unit tipe B (menghadap Utara), diberikan pilihan luasan bangunan 138 – 147 m², dengan luas kavlingnya variabel mulai 102 – 128 m².

Di Show Unit tipe 160, secara denah layout-nya, di lantai 1 konsumen diberikan living room, dining room, kitchen, dan master bedroom + walking closet dan kamar mandi dalam. Terdapat garden backyard yang memberi kesan natural sekaligus mengoptimalkan bukaan sirkulasi udara maupun kecukupan cahaya di lantai dasar. Diberikan carport untuk 2 mobil yang sudah include canopy yang didesain menyatu dengan bangunan rumahnya sehingga fasad lebih estetik. Selanjutnya naik di lantai 2, akan diberikan 2 bedroom yang masing-masing terkoneksi dengan balkon depan rumah dengan selasar yang memiliki bukaan kaca lebar serta fasilitas 1 kamar mandi.

Willy menambahkan, “Kami berikan berbagai layanan sekaligus penawaran menarik bagi khalayak yang mendambakan hunian di The Grand Vista Residence dengan metode pembayaran kami sangat fleksibel dan negotiable. Untuk metode pembayaran installment in house diberikan opsi cicilan 6 bulan, cicilan 12 bulan, cicilan 24 bulan, bahkan sekarang kami buka opsi cicilan 36 bulan dan bisa dengan DP 0 %. Dalam rangka momentum libur Lebaran Idul Fitri 2024 ini diberikan program promo, yakni special free PPN. Di berikan bonus tambahan berupa free Waterheater dan free CCTV + instalasinya tiap rumahnya. Untuk metode KPR, kami sudah PKS dengan perbankan, seperti Mandiri, BRI, BTN, BTN Syariah, dan PaninBank.”

Adapun kisaran harga The Grand Vista di tawarkan mulai kisaran range 1,9 – 2,2 Miliaran, harga tersebut sudah termasuk biaya instalasi PDAM, PLN 2200 VA, dan biaya pecah Sertipikat beserta PBG-nya. “Dan yang terpenting, kelengkapan legalitas kami sudah siap dan lengkap, Sertipikat sudah pecah on hand dan IMB/PBG kolektif semua unit kavlingnya pun sudah ready,” pungkas Willy Tanama Putra semangat. Wahyu pras-red