Pundi Artha

Kebutuhan generasi milenial terhadap rumah yang terjangkau semakin meningkat. Kondisi ini disadari kalangan industri perbankan yang membidik generasi milenial sebagai calon konsumen yang menjanjikan. Begitu pula untuk wilayah Daerah Istimewa Yogyakarta (DIY), salah satu daerah yang menjadi barometer pertumbuhan bisnis properti di Indonesia. Walaupun dalam kurun waktu antara tahun 2016 hingga 2018, serapan kredit tersebut sempat mengalami perlambatan, namun pengalaman itulah yang menjadi tantangan bagi dunia perbankan skala nasional. Terlihat di tahun 2019 ini semua perbankan terus berkreasi dan berinovasi dalam memberikan gimmick maupun program promo yang diharapkan mampu menarik nasabah untuk mengambil kredit.

Kemudahan memiliki hunian kini terasa semakin mudah dengan adanya jasa perbankan yang turut serta membantu setiap lapisan masyarakat yang memerlukan Pembiayaan Kepemilikan Rumah. Bank Syariah Mandiri hadir sebagai salah satu perbankan yang ikut serta membantu masyarakat dalam hal pembiayaan rumah. Berbagai program dengan basis syariah terus diluncurkan untuk memudahkan masyarakat dalam memenuhi impian memiliki rumah. Pertumbuhan properti di wilayah Jogja yang semakin menggeliat, membuat Bank Mandiri Syariah Area Yogyakarta semakin fokus pada bisnis di bidang retail consumer khususnya Pembiayaan Rumah. Berdasarkan Info Bank, peningkatan bisnis Pembiayaan Rumah di PT. Bank Syariah Mandiri (BSM) cukup signifikan. Secara perbankan nasional, BSM menduduki peringkat 10 besar. Keberhasilan tersebut turut menjadikan BSM sebagai penyedia jasa KPR yang terpercaya.

Kredit Pemilikan Rumah (KPR) masih menjadi jawaban terbaik untuk mendapatkan rumah bagi masyarakat dengan cara mengangsur. Salah satunya yang sedang memberikan penawaran menarik di produk kredit konsumernya ialah Bank OCBC NISP. PT Bank OCBC NISP Tbk., memacu segmen bisnis konsumer, khususnya kredit pemilikan rumah (KPR) lewat berbagai strategi.

Memilih KPR lewat Bank Syariah adalah salah satu alternatif yang sering masyarakat gunakan selain mengajukan KPR di Bank konvensional. Umumnya, masyarakat lebih memilih KPR di Bank Syariah karena tidak ada sistem bunga yang dibebankan seperti di Bank konvensional. Dengan sistem KPR dari Bank Syariah, para Nasabah akan terhindar dari apa yang disebut riba. Keuntungan dengan menggunakan sistem KPR Syariah yakni adanya kepastian angsuran sejak awal hingga akhir angsuran.

BNI Griya merupakan fasilitas pembiayaan konsumtif yang dapat digunakan untuk tujuan pembelian, pembangunan, renovasi, top up, refinancing, atau take over properti berupa rumah tinggal, villa, apartemen, kondominium, rumah toko, rumah kantor, atau tanah kavling yang besarnya disesuaikan dengan kebutuhan masing-masing pemohon. Keunggulannya maksimum kredit hingga Rp. 5 miliar, jangka waktu kredit hingga 30 tahun, bebas memilih lokasi rumah idaman, serta proses kredit mudah dan cepat. Standar syarat dan ketentuannya ialah warga negara Indonesia, berpenghasilan tetap (fixed income) maupun tidak tetap (non fixed income), usia minimal pemohon 21 tahun saat pengajuan atau usia maksimal saat kredit lunas yakni 55 tahun (karyawan atau sesuai usia pensiun) dan umur 65 tahun (wiraswasta atau pengusaha), mengisi formulir dan melengkapi persyaratan dokumen.

Di tengah gemelut ekonomi Indonesia yang masih terus menggeliat, jasa perbankan memang menjadi solusi bagi orang yang ingin memenuhi kebutuhan akan properti seperti rumah. PermataBank hadir dengan berbagai pendanaan properti yang dapat membantu Anda untuk mewujudkan rumah idaman melalui salah satu produk KPR yaitu PermataHome Ready Cash. “PermataHome Ready Cash merupakan fasilitas pinjaman yang flexible karena Nasabah cukup membayar bunga sesuai dengan pemakaian pinjaman dan dapat digunakan untuk berbagai keperluan seperti pembelian properti, pengambil alihan kredit, top up & multiguna,” tutur Maria Dwi Pratiwi selaku Manager Business Development Manager Mortgage Permata Bank ketika ditemui di kantor cabang Yogyakarta yang beralamat di Jl. Margo Utomo No. 26 – 28 , Yogyakarta.

Sejak Bulan Desember 2018 lalu, Bank CIMB Niaga kembali memberikan promo KPR terbaru bagi masyarakat yang ingin mengajukan kredit rumah melalui layanan KPR Bank CIMB Niaga. Tidak hanya untuk KPR Rumah, promo KPR CIMB Niaga ini juga bisa dimanfaatkan untuk melakukan pembelian secara kredit untuk jenis properti lain seperti Kredit Apartemen (KPA), kredit Ruko ataupun Take Over ke Bank CIMB Niaga.

Bank BNI Syariah cabang Yogyakarta memasuki akhir tahun 2018 dengan optimisme tinggi untuk dapat menyalurkan produk pembiayaan konsumer, Pembiayaan Pemilikan Rumah (Griya iB Hasanah), lebih baik dibanding tahun-tahun sebelumnya. Hal tersebut didasarkan pada kondisi ekonomi yang semakin membaik, dan berbagai kebijakan yang dikeluarkan Bank Indonesia terkait penyaluran KPR. Branch Manager, PT Bank BNI Syariah Kantor Cabang Yogyakarta, Zulfahmi AR, menuturkan pihaknya cukup yakin dengan kondisi properti Jogja dan sekitarnya. “Pengalaman kami di akhir tahun 2018 ini cukup baik, serapan kami terus mengalami kenaikan dibanding tahun sebelumnya. Produk pembiayaan konsumer di tahun lalu cukup mendominasi, kurang lebih 75% dan sebagian besar untuk kepemilikan rumah. Sehingga tahun depan (2019 –red) kami masih cukup yakin serapan kami akan kembali meningkat,” tuturnya yakin.

Sejak bulan Oktober 2018 lalu, terdapat beberapa bank nasional maupun swasta yang menawarkan suku bunga KPR relatif rendah. Bagi nasabah yang berencana membeli rumah dengan KPR, kesempatan bagus ini tentu sayang jika dilewatkan begitu saja, khususnya sebelum masuk ke tahun 2019, yang notabene menjadi tahun politik yang cukup menguras energi dan perhatian semua sektor penggerak kehidupan. Perbankan besar terus menawarkan promo menarik kredit pemilikan rumah dari mulai bunga rendah, angsuran ringan, hingga bebas uang muka(down payment).

Masih banyak kelompok masyarakat yang belum mampu memiliki rumah karena keterbatasan pendapatan. Kewajiban menyiapkan uang muka rumah yang dirasa masih cukup besar nilainya, menjadi kendala bagi masyarakat yang ingin KPR. Di satu sisi fenomena kenaikan harga rumah dan tanah luar biasa cepat dan kendala terbatasnya developer yang mampu dan mau menyediakan perumahan di kelas masyarakat menengah ke bawah khususnya. Inilah faktor utama yang menyebabkan backlog atau kesenjangan antara ketersediaan rumah (supply) dengan kebutuhan (demand) rumah di Indonesia menjadi semakin kentara.