Pundi Artha

Ketika hendak membeli rumah, Kredit Kepemilikan Rumah (KPR) jadi pilihan banyak calon konsumen mempunyai kendala dalam penyediaan uang tunai yang cukup, walaupun sudah berusaha menyisihkan sebagian penghasilannya dengan cara menabung. Produk KPR yang disediakan oleh perbankan terdapat 2 model yakni KPR konvensional dan KPR Syariah. Kedua produk pembiayaan tersebut pastinya memiliki beberapa kelebihan dan kekurangannya ketika konsumen atau nasabah memilih menggunakan KPR Konvensional maupun KPR Syariah untuk membeli berbagai produk properti. Bahwa KPR Syariah dan KPR Konvensional memiliki perbedaan yang cukup mendasar, mulai dari skema yang ditawarkan hingga penggunaan istilah yang berbeda satu dengan lainnya.

PT. Bank Negara Indonesia Tbk (BNI) masih bisa mencatatkan pertumbuhan penyaluran KPR hingga Juni 2020 meskipun pandemi Covid-19 telah menekan penjualan properti. Perbankan BUMN ini selalu berkomitmen untuk terus produktif dan kreatif dalam rangka pelayanan kepada nasabah yang membutuhkan fasilitas pelayanan kredit pembiayaan properti, yang terwujud dalam program BNI Griya.

Perbankan tengah berupaya menggairahkan pasar properti yang tengah melambat di tengah tekanan pandemi Covid-19. Melambatnya penjualan properti telah berimbas pada lesunya penyaluran Kredit Kepemilikan Rumah (KPR). Strategi dari sisi bunga KPR merupakan salah satu langkah bank menggairahkan pasar. Saat ini, bank berlomba-lomba menawarkan program bunga KPR untuk mendorong penjualan properti dan penyaluran KPR di tengah tren penurunan suku bunga acuan Bank Indonesia dimana sepanjang tahun ini sudah turun 1 % ke level 4 %. Terdapat perbankan yang memilih menawarkan KPR berbunga rendah tetap namun hanya berlaku setahun 3 atau 5 tahun saja. Ada pula yang memilih memberikan kepastian pada nasabah bunga agak lebih tinggi namun berlaku tetap hingga 10 tahun.

Kredit Pemilikan Rumah (KPR) mulai bergeser dari bank konvensional ke bank syariah. Masyarakat kian melirik KPR syariah lantaran kian kompetitif. KPR syariah itu memiliki keunikan karena mampu bersaing dengan bank konvensional. Oleh karenanya, tak sedikit masyarakat memanfaatkan dan berhijrah ke KPR syariah.

Berbagai kebijakan atau stimulus dilakukan oleh sejumlah perbankan nasional, salah satunya PT Bank Tabungan Negara (BTN) khususnya pemberian kredit sektor perumahan. Sebagai langkah mitigasi perlambatan pertumbuhan kreditnya, strategi pertumbuhan KPR di tahun 2020 difokuskan untuk memaksimalkan porsi Bank BTN pada program KPR Subsidi dan mengembangan bisnis KPR non subsidi melalui program KPR BTN Harapan. Adapun tujuan KPR BTN Harapan agar menjadi solusi untuk pembelian rumah bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) sekaligus untuk mengantisipasi keterbatasan kuota subsidi dari pemerintah.

Bank Syariah Mandiri hadir dalam masyarakat untuk memenuhi kebutuhan jiwa dan raga setiap insan. Berbagai program dengan prinsip syariah terus diluncurkan untuk memudahkan masyarakat dalam memenuhi impian memiliki rumah sekaligus beribadah.

Dalam situasi seperti pandemi Covid-19 sekarang peran dana darurat seperti tabungan, deposito, dan saving lainnya menjadi krusial. Dana tersebut bisa menghadapi kondisi darurat seperti turunnya penghasilan, atau bahkan kehilangan pekerjaan. Keuangan keluarga menunjukkan bahwa cicilan pinjaman punya porsi besar kira-kira 33 % sehingga post pengeluaran cicilan perlu diatasi untuk memberikan ruang bagi keuangan keluarga untuk beradaptasi karena turunnya penghasilan secara signifikan.

Menyebarnya virus Covid-19 yang memberikan dampak signifikan yang membuat lesunya berbagai sektor perekonomian di Indonesia. Bank Indonesia langsung memberikan respon, dengan membuat kebijakan tersebut antara lain relaksasi Loan To Value (LTV) untuk rumah kedua, penurunan SBI, hingga relaksasi perumahan subsidi. Kebijakan ini merupakan langkah yang bersifat preventif dari BI, antara lain pertimbangannya adalah untuk menjaga momentum pertumbuhan ekonomi domestik.

Penyebaran wabah Covid-19 memberi tekanan signifikan penyaluran kredit perbankan di sektor yang terkait langsung seperti industri pariwisata dan transportasi. Penyaluran KPR juga tidak luput dari pandemi Covid-19 tersebut. Apalagi setelah ditetapkan sebagai pandemi, sudah ada himbauan untuk menjaga jarak dan bekerja dari rumah guna menekan penyebaran covid-19. Masyarakat saat ini cenderung memilih menyimpan uang di tengah ekonomi yang kian tertekan Melihat kondisi tersebut, sebagian bank sedang melihat perkembangan lebih lanjut dari wabah itu. Meski begitu, ada juga bank yang masih yakin bisa mencapai target dengan menyiapkan strategi khusus.