Opsi Rumah Menengah Jogja 2026, AREA SELATAN & BARAT KOTA bagian 2
ROYAL TAMANSARI ditahun 2026 ini layak dijadikan pilihan hunian modern dan terjangkau di Selatan Kota Jogja. Proyek garapan PT Saraswanti Hasil Makmur (SHM) ini berdiri di atas lahan seluas 8.864 m2 dengan total sekitar 64 unit rumah, mengusung konsep hunian satu lantai yang harganya sangat kompetitif dan terjangkau bagi konsumen lokal Jogja.
Lokasinya berada di tepi Jalan Sekaran Watugedug, yang menjadi jalur penghubung berbagai jalur utama di Bantul seperti Jalan Gua Selarong, Jalan Krebet, dan Jalan Guwosari Raya. Aksesibilitasnya pun sangat mumpuni. Hanya butuh waktu ± 5 menit menuju destinasi kuliner khas Bantul yakni Ingkung, desa wisata Krebet, ± 10 menit ke Alun-Alun Paseban Bantul sebagai pusat kota kabupaten Bantul, ± 30 menit ke pusat kota Malioboro, serta ± 50 menit menuju Bandara YIA Kulon Progo. Selain itu, fasilitas pendidikan seperti SD Islam Al-Azhar 38 dan fasilitas RS Universitas Islam Indonesia (UII) serta berbagai klinik dan minimarket modern sudah hadir di sekitar Royal Tamansari.
Elly Aryani selaku Marketing Executive-nya, mengungkapkan, “Sampai akhir tahun 2025 lalu, progress penjualan unit rumah Royal Tamansari tercatat tumbuh positif dan sudah mendekati ± 40 % terjual. “Tipe 36 dipasarkan dengan harga mulai 459 jutaan, sedangkan tipe 46 berada di kisaran 560 jutaan. Harga tersebut sudah mencakup PPN serta biaya penyambungan PDAM dan PLN.”
“Royal Tamansari sebelumnya telah menawarkan dua tipe standar, yaitu tipe 36 dan tipe 46 dengan variasi luas kavling antara 82 - 113 m2 dengan lebar depan mulai 7 meter. Berdasar analisis internal, sejak pertengahan 2025 lalu, “Kami melihat potensi bagi segmen pasar terbaru, dengan mencoba menghadirkan tipe 30/83. Kehadiran tipe baru ini bertujuan untuk memperluas kesempatan bagi calon pembeli dengan anggaran masih terbatas, terutama pasangan muda yang sedang mencari rumah pertamanya. Kami tawarkan tipe 30 ini mulai dari kisaran 396 jutaan,” papar Elly.
Tipe terbaru 30/83 dirancang secara fungsional yang mencakup ruang tamu, kamar mandi, dapur, carport, serta pilihan 1 atau 2 kamar tidur. Menariknya, terdapat sisa lahan yang cukup luas di bagian belakang rumah, sebuah keunggulan yang mendukung konsep rumah tumbuh yang sangat sesuai dengan kebutuhan jangka panjang pasangan muda. “Kami juga sedang persiapkan unit ready stock tipe 46/94 dengan mengusung spesifikasi modern smarthome,” tambah Elly.
Sistem pembayaran yang ditawarkan pun dibuat sangat fleksibel guna memudahkan konsumen. Elly menjelaskan, Untuk pembelian cash keras tersedia opsi 3 kali pembayaran. Sementara untuk skema cash bertahap, konsumen cukup menyiapkan DP 20% dengan sisa pelunasan dicicil dengan opsi 6 kali dan opsi 12 kali. Bagi peminat KPR, uang muka yang dibutuhkan hanya sebesar 10%, dengan dukungan kerjasama (PKS) dari berbagai bank ternama seperti Mandiri, BRI, BSI, BTN, dan BSN (BTN Syariah). Dan yang terpenting, legalitas hunian Royal Tamansari sertipikat SHGB sudah pecah per kavling dan dokumen PBG rumahnya juga sudah ready.”
GRANDIA MANSION merupakan cluster hunian Modern Mediterania dengan investasi menjanjikan di Tenggara Jogja. Potensi pertumbuhan properti kelas menengah di Yogyakarta tetap menunjukkan tren positif. Statusnya sebagai kota pendidikan berskala nasional, destinasi wisata utama, serta lokasi favorit untuk masa pensiun menjadi motor penggerak utama. Fenomena ini ditangkap dengan baik oleh Vendy Adi Sukma, selaku owner Grandia Mansion, berhasil menghadirkan kawasan hunian modern berkonsep 2 lantai yang hadir dengan harga terjangkau di sisi Tenggara kota Jogja.
“Kami melihat potensi pasar di daerah Banguntapan ini sangat prospektif. Wilayahnya berkembang pesat sebagai area perekonomian baru sekaligus penyangga perkotaan. Untuk nilai investasi, kami mengestimasi kenaikan minimal ± 10% per tahun,” ungkap Vendy, sapaan akrabnya.
Terletak di atas lahan ± 2600 m², Grandia Mansion tepatnya berlokasi di Kepuh Wetan, Wirokerten, yang terkoneksi langsung dengan poros Jalan Raya Pleret Km 1. Lokasi ini menawarkan aksesibilitas prima menuju pusat kota serta berbagai poros jalan utama seperti Ringroad Timur Kotagede, Jalan Wonosari Km 5, dan Jalan Imogiri Timur. Selain itu, kawasan ini dikelilingi sarana publik yang lengkap, mulai dari fasilitas pendidikan seperti Kampus Terpadu UAD, STIKES & Ponpes Modern Surya Global, hingga layanan kesehatan seperti RS Rajawali Citra, RS Permata Husada, dan RSUD Wirosaban.
Secara konsep, Grandia Mansion mengusung atmosfer townhouse yang elegan, estetik, dan eksklusif dengan sentuhan arsitektur Modern Mediterania. Fasad bangunannya dirancang berkarakter dengan aksen pilar serta adanya balkon untuk memberikan kesan megah. Perumahan ini menerapkan one gate system, pos security, CCTV 24 jam, fasilitas internet/WiFi publik, dan jalan lingkungan selebar 7 meter.
Dari total 21 unit yang ditawarkan, Grandia Mansion fokus pada bangunan standar tipe 70 dengan luas kavling variabel antara 86 - 112 m². Hingga Desember 2025, progress penjualan telah melampaui 55 % unit yang sudah terjual. Vendy menambahkan, “Lingkungannya juga sudah sangat hidup seiring dengan proses serah terima unit kepada para penghuni. Motivasi konsumen kami di Grandia Mansion, dominan untuk dijadikan hunian maupun rumah singgah.”
Memasuki Februari 2026, Grandia Mansion dibandrol mulai kisaran harga 900 jutaan, sudah termasuk PPN, PBG, jaringan PLN dan sumur bor. Untuk memudahkan konsumen, tersedia berbagai skema pembayaran menarik. "Kami menawarkan cash bertahap dengan DP 20% dan sisanya bisa dicicil 12 kali tanpa bunga. Untuk KPR, DP cukup 5-10% saja, layanan DP ringan ini hasil kerja sama dengan beberapa perbankan nasional seperti BTN, BSN (BTN Syariah), dan BRI," tambah Vendy.
Di awal tahun 2026 ini, Grandia Mansion menghadirkan promo spesial ‘Signature Journey’, yakni berupa special discount 5 % off *. Konsumen juga berkesempatan mendapatkan Mobil BYD Atto 1*, undian free 1 kavling hunian*, Unit Honda PCX*, 1 Unit IPhone 17ProMax*, 2 Unit Kulkas 2 Pintu*, 3 Unit AC*, 3 Waterheater*, dan 2 Travelling Ticket* sebagai bentuk apresiasi bagi konsumen. l
